1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
杉並区
106.8万円/㎡
前年比-5.4%
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藤和シティホームズ明大前壱番館
東京都杉並区和泉二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩10分
1999年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
8,349万円
119.4万円/㎡
4,898
7,199
9,499
11,799
AI査定結果
推定相場価格
8,349万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,199万円〜9,499万円
102.9万円/㎡〜135.8万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
藤和シティホームズ明大前壱番館
6,980万円（99.8万円/㎡）/ 1階 / 69.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は105.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 6,980万円 | 99.8万円 | 1階 | 69.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 10,480万円 | 128.1万円 | 6階 | 81.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 10,800万円 | 132.0万円 | 6階 | 81.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 7,980万円 | 97.5万円 | 6階 | 81.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 5,680万円 | 89.5万円 | 5階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 6,180万円 | 97.4万円 | 5階 | 63.44㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/14 | 5,980万円 | 94.3万円 | 5階 | 63.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は95.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 藤和シティホームズ明大前壱番館 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅10分 | 6,980万円 | 99.8万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | ステラレジデンス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 7,480万円 | 108.6万円 | 68.86㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,499万円 | 104.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅14分 | 7,590万円 | 106.1万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/21 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,480万円 | 86.1万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,990万円 | 109.8万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/25 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,500万円 | 100.4万円 | 54.77㎡ | 2DK+S | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、杉並区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は杉並区の平均と比較して6.6%割安です。
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